MATI Property Solutions
Mostra tutte le proprietà
MATI Property Solutions

Appartamento

Villa Belvedere | Lake Bolsena View

  • 6 Ospiti
  • 2 Camere da letto
  • 3 Letti
  • 3 Bagni

🌿 Benvenuti nel vostro ampio appartamento al primo piano di una villa privata, immersa nel verde e affacciata sul Lago di Bolsena. Circondato da un grande giardino e dotato di una spaziosa terrazza per pranzi e cene all’aperto, offre ambienti luminosi, eleganti e pensati per il relax e la convivialità.

La casa dispone di due camere da letto, tre bagni e può ospitare fino a 6 persone: la scelta ideale per famiglie o gruppi di amici in cerca di tranquillità, comfort e una vista indimenticabile.

🏡 Una volta dentro, ad accogliervi l'ampio soggiorno accogliente, caratterizzato da pavimenti in legno, arredi caldi e dettagli dal gusto classico. La zona relax è perfetta per condividere momenti conviviali, leggere un libro o rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del territorio.

La presenza del camino dona un’atmosfera intima e suggestiva, ideale nelle stagioni più fresche.

🛋️ La zona pranzo, luminosa e ben organizzata, ospita un tavolo spazioso adatto a pranzi e cene in compagnia. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti, creando un’atmosfera piacevole e rilassata.

🍽️ La cucina è funzionale e ben attrezzata, pensata per sentirsi subito a casa anche durante soggiorni più lunghi. Gli spazi sono pratici e adatti alla preparazione di ogni pasto, dalla colazione alle cene conviviali.

🛌 La casa dispone di due camere da letto, arredate con gusto e caratterizzate da uno stile caldo e tradizionale per assicurarvi un riposo rigenerante.

🛀 Sono presenti tre bagni, spaziosi e ben organizzati. Dotati di doccia, superfici funzionali e tutto il necessario per un soggiorno pratico e confortevole, garantiscono comodità anche per gruppi numerosi.

🌳 L’abitazione è circondata dal verde e gode di un contesto panoramico e silenzioso, perfetto per chi desidera staccare dalla routine quotidiana.

Gli spazi esterni invitano a godere dell’aria aperta, del sole e della tranquillità tipica della zona di Montefiascone.

🔐 L’accesso all’appartamento avviene in autonomia tramite cassetta di sicurezza.

Il codice personale verrà condiviso il giorno dell’arrivo tramite la chat di Airbnb.

Utilizzando il codice, potrete aprire la cassetta e ritirare comodamente le chiavi dell’appartamento.

☎️ Per qualsiasi necessità durante il soggiorno, saremo a disposizione tramite la chat di Airbnb.

La casa si trova a Montefiascone, in una posizione strategica per esplorare il Lago di Bolsena, i borghi storici della Tuscia e le bellezze naturali della zona. Un luogo ideale per chi ama natura, relax, buon cibo e itinerari culturali, lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni.

VEDI DI PIÙ

Punti forti

Posto auto

Banda larga wireless Internet

Foto

Servizi

Parcheggio e servizi

Possibilità di parcheggio inclusa

Bagno e lavanderia

Biancheria letto, Bidet, Asciugacapelli, Ferro e asse da stiro, Lavatrice

Riscaldamento e raffreddamento

Camino

Intrattenimento

Antenna TV

Internet ed ufficio

Banda larga wireless Internet wireless

Cucina e sala da pranzo

Utensili da cucina, Fornelli, Cucinino, Forno, Frigorifero

Sicurezza della casa

Rilevatore di monossido di carbonio, Estintore, Kit di primo soccorso, Rilevatore di fumo

Regole della casa

Arrivo: 04:00 PM

Partenza: 11:00 AM

Località

Prezzi

Tariffa default+ €20 per ospite/notte dopo 4 ospite
Giornalieri€200

Politica e Note

Programmazione dei pagamenti

50% dell'importo totale è dovuto al momento della prenotazione.

L'importo rimanente dovrà essere pagato 7 giorno/i prima dell'arrivo .

Politica di cancellazione

Nessun pagamento anticipato è rimborsabile

Deposito cauzionale

Non è richiesta nessuna cauzione.

Note

🔹 Regola generale

Negli affitti brevi (locazioni turistiche ≤ 30 giorni):
• L’ospite paga la tassa di soggiorno
• Il gestore/locatore la riscuote
• Il gestore è sostituto d’imposta
• Il gestore la riversa al Comune

👉 Per questo il pagamento avviene di norma in loco (contanti, POS, bonifico, ecc.), non al momento della prenotazione.



🔹 Perché il gestore è sostituto d’imposta

La legge attribuisce al gestore:
• l’obbligo di incassare la tassa
• l’obbligo di versarla al Comune
• l’obbligo di dichiararla

Quindi non è una scelta del Comune, ma un obbligo normativo.



🔹 Eccezione IMPORTANTISSIMA: le piattaforme (es. Airbnb)

Quando la prenotazione avviene tramite una piattaforma che:
• incassa il pagamento
• ha accordo con il Comune (Es: Milano e/o Roma)

👉 la piattaforma diventa sostituto d’imposta

In questo caso:
• l’ospite paga online
• NON paga in loco
• il gestore NON incassa la tassa
• il gestore deve comunque dichiarare (come “riscossa da intermediario”)

⚠️ In Lombardia, Airbnb riscuote la tassa solo nei Comuni convenzionati

- Milano

- Bergamo

- Roma

Disponibilità

Seleziona data check-in

27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Recensioni

Riguardo al proprietario

Massimo Tiberi
Massimo Tiberi

Contattaci

  • Email:[email protected]
  • Telefono:+393351810799
  • Sito web:https://mati.studio
©2026 MATI Property Solutions Tutti i diritti riservati - Offerto daLodgify
Villa Belvedere | Lake Bolsena View
Montefiascone, Italia
5
da €75 a notte