Casa
Domus Alexandrae | Metro A & Tuscolana
- 4 Ospiti
- 1 Camera da letto
- 2 Letti
- 1 Bagno
Benvenuti a Domus Alexandrae, un elegante appartamento nel quartiere Appio-Latino, una delle zone residenziali più autentiche di Roma. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, offre ambienti spaziosi, luminosi e arredati in stile contemporaneo, ideali per famiglie, coppie e piccoli gruppi fino a 5 persone.
Il soggiorno, caratterizzato da tonalità neutre, pavimenti in parquet e ampie finestre, è arredato con un comodo divano letto, TV e zona pranzo. Da qui si accede al balcone privato, affacciato sul verde, perfetto per concedersi una pausa all'aperto dopo una giornata in città.
La cucina indipendente è completamente attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie, tostapane, bollitore, stoviglie e utensili necessari per preparare i pasti in autonomia.
La camera matrimoniale offre un ambiente accogliente e rilassante, con un comodo letto, illuminazione dedicata e un ampio armadio. La seconda camera dispone di un letto da una piazza e mezzo e spazio per riporre gli effetti personali. Entrambe sono arredate con cura e hanno accesso al balcone.
Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di box doccia, lavabo, WC, bidet e lavatrice.
L'appartamento dispone inoltre di connessione Wi-Fi, aria condizionata e tutti i principali comfort per soggiorni brevi o prolungati.
L'accesso avviene in autonomia tramite un sistema di apertura da remoto. Prima dell'arrivo, gli ospiti riceveranno tutte le istruzioni necessarie per entrare nell'edificio e raggiungere l'appartamento.
Situata nel cuore dell'Appio-Latino, Domus Alexandrae permette di vivere Roma in un contesto autentico, tra trattorie tradizionali, caffè, negozi e servizi di quartiere.
La vicina fermata Furio Camillo della Metro A consente di raggiungere comodamente il centro storico, la stazione Termini e l'area del Vaticano. A breve distanza si trova anche il Parco della Caffarella, ideale per passeggiate, attività all'aperto e momenti di tranquillità lontano dal ritmo della città.
Una soluzione ideale per scoprire Roma, combinando la comodità dei collegamenti con il piacere di soggiornare in un quartiere vissuto anche dai suoi abitanti.
Punti forti
Posto auto
Banda larga wireless Internet
Foto
Servizi
Parcheggio e servizi
Parcheggio in strada
Norme della casa
Edificio con ascensore, Proibito fumare
Bagno e lavanderia
Biancheria letto, Bidet, Asciugacapelli, Asciugatrice, Ferro e asse da stiro, Lavatrice
Riscaldamento e raffreddamento
Aria condizionata, Riscaldamento autonomo
Intrattenimento
Antenna TV
Internet ed ufficio
Banda larga wireless Internet wireless
Cucina e sala da pranzo
Macchina del caffè, Utensili da cucina, Lavastoviglie, Fornelli, Cucinino, Forno a microonde, Forno, Frigorifero, Tostapane
Sicurezza della casa
Rilevatore di monossido di carbonio, Estintore, Kit di primo soccorso, Rilevatore di fumo
Regole della casa
Animali non ammessi
Non é permesso fumare
- Arrivo03:00 PM
- Partenza11:00 AM
Località
Prezzi
Politica e Note
Programmazione dei pagamenti
50% dell'importo totale è dovuto al momento della prenotazione.
L'importo rimanente dovrà essere pagato 7 giorno/i prima dell'arrivo .
Politica di cancellazione
Nessun pagamento anticipato è rimborsabile
Deposito cauzionale
Non è richiesta nessuna cauzione.
Note
🔹 Regola generale
Negli affitti brevi (locazioni turistiche ≤ 30 giorni):
• L’ospite paga la tassa di soggiorno
• Il gestore/locatore la riscuote
• Il gestore è sostituto d’imposta
• Il gestore la riversa al Comune
👉 Per questo il pagamento avviene di norma in loco (contanti, POS, bonifico, ecc.), non al momento della prenotazione.
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🔹 Perché il gestore è sostituto d’imposta
La legge attribuisce al gestore:
• l’obbligo di incassare la tassa
• l’obbligo di versarla al Comune
• l’obbligo di dichiararla
Quindi non è una scelta del Comune, ma un obbligo normativo.
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🔹 Eccezione IMPORTANTISSIMA: le piattaforme (es. Airbnb)
Quando la prenotazione avviene tramite una piattaforma che:
• incassa il pagamento
• ha accordo con il Comune (Es: Milano e/o Roma)
👉 la piattaforma diventa sostituto d’imposta
In questo caso:
• l’ospite paga online
• NON paga in loco
• il gestore NON incassa la tassa
• il gestore deve comunque dichiarare (come “riscossa da intermediario”)
⚠️ In Lombardia, Airbnb riscuote la tassa solo nei Comuni convenzionati
- Milano
- Bergamo
- Roma
Disponibilità
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